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合肥万科城市之光样板房

发布时间:2019-02-04 02:15:06
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,这次如果成功成为万科独董,会给万科带来怎样的影响呢?据澎湃新闻,万科内部人士随后向澎湃新闻确认了上述邮件的真实性。

目前,笔者还没有看到万科调整薪酬的后续报道,不过可以预见,既然这份内部信被证实是真实的,那么万科调整薪酬或许是迟早的事情。

在笔者眼中,这份公开信中有两个为重要的内容,一个是“黄金时代结束”,一个是调整薪酬。

为何说这两个内容重要?下面笔者来个大家解释一下。

地产黄金时代,真的结束了 首先说,地产黄金时代结束。

万科能够长期在地产行业中领跑,很大程度上有赖于其采准地产行业周期步点的能力。

这种嗅觉上的敏感,可以说既是对市场情绪的一种准确捕捉,也是对政策惯性的一种深刻体会。

正是因为万科的这种风向标作用,所以,历来万科发出关于行业发展的表态都是值得大家好好琢磨的。

在这一次公开信中,万科用了“地产黄金时代结束”的字眼,其实蛮令笔者惊讶的!因为,大家知道,现在业界达成共识的是地产行业处于白银时代,早就不是黄金时代了。

从万科管理层这些年的口风变化,也能看出在公开场合,他们也是认为地产行业已经从黄金时代过渡到了白银时代! 2011年,万科总裁郁亮说,未来15~20年仍是房地产市场发展的黄金时代。

2014年,万科总裁郁亮表示,内地楼价增长减速,反映中国房地产业的黄金时代结束,但行业前景仍然健康,主要因政府的城市化进程,将在未来15年继续拉动需求。

2015年,万科于5月22日召开股东大会,总裁郁亮在谈到房地产行业的发展趋势时表示,行业黄金时代已结束,白银时代已经来临。

2016年,万科集团副总裁刘肖说,中国城镇化在继续,收入水平在提高,消费在升级,过去驱动我国房地产市场发展的核心驱动因素没有消失,我国房地产市场进入以理性增长为特点的“白银”时代,仍有发展潜力。

2017年,郁亮在股东大会上表示,房地产行业的黄金时代结束的时候,规模的老大并不是万科所追求的。

正如笔者所言,从上面这些万科管理层的公开表态来看,万科应该早就觉得地产行业黄金时代过去了,按他们的说法,行业进入了白银时代,然而,本次公开信,万科竟然又一次强调黄金时代结束,这似乎就有点不同寻常了。

这种措辞的“再强调”只能用业绩的变化来解释。

2016年到2017年

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