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毕业季推高房租价合租需谨慎

发布时间:2019-11-18 00:43:04

毕业季推高房租价 合租需谨慎

7月底各高校就要求毕业生离校了,可依然没有找到房子的王坤这两天急得上了火。王坤是内蒙古师范大学今年的毕业生,刚刚在呼和浩特市一家私立学校找到工作。工作虽然定了下来,但吃住的地方还没有着落。这几天,王坤一直都在留意上的租赁信息。 打了不少,要么地理位置太偏,要么价格太高,找个合适的房子真难! 王坤感叹道。

京城广厦房产中介的一位工作人员告诉,近来咨询租房的大学毕业生很多,而适合的房源很紧缺,价格也普遍上涨。 一方面,很多学生的经济条件较差,贵的房源租不起。另一方面,由于学生租客爱吵闹,爱招待同学,房东担心租出去麻烦多,不愿意租给学生。 此外,这位工作人员还向透露了时下租房市场的形势, 现在是房源少、房客多,有租房需求的人分三类:来城里打工的农民工,留在城里的大学毕业生,对买房持观望态度的市民。特别是毕业季学生租客增加,这在一定程度上推动了租房市场的火爆。像前两年,每个月花1000元就能在一般的小区租到两室一厅,现在这样的房子都涨到了1500元。而在点的小区想要租到两室一厅,每个月的房租费达到了1800~2000元。

在租房价格普遍上涨的情况下,越来越多的人开始合租。在赶集、搜房等一些知名的房屋租赁站,合租广告很多。

合租固然能省钱,但也存在一定风险,尤其要警惕二房东吃差价。 说到这个问题,在呼和浩特市一家培训机构上班的李佳非常气愤。前几年,李佳一个人租了一套一居室,但随着近两年房租年年看涨,光房租就占据了她工资的很大一部分,李佳渐渐感觉生活有了压力。为了省钱,李佳开始寻求合租。由于是合租,李佳没有考虑太多,便和二房东签订了合同,合同规定月租金为700元。后来一个偶然的机会,李佳发现原来这套两居室一个月租金才1000元,她租了一间,按理说每个月只需付500元就行了,但二房东却让她多支付了200元。李佳很气愤,但合同已签,且已交了半年的房租,只好自认倒霉。目前,租房市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意,否则无权转租。

业内人士提醒广大租房者,租房前,要认真查看二房东与原房主所签订的租赁合同。选择合租的租房者一定要注意个人安全,尽量找相熟的同学或朋友搭档,切莫贪便宜与陌生人合租。同时,要对水、电、煤气、有线电视、宽带等费用问题,提前约定如何分摊。在签正规的租赁合同时,要把双方的权利义务分清,房租什么时候缴纳,房屋设施非人为损坏后该谁负责维修,房东提前终止合同该如何赔偿等问题,都要写在合同中,避免产生不必要的纠纷。

文/《内蒙古》 郑 刚

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